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請問創業實體店 租屋會簽多久?
好奇是一次簽兩三年以上?但萬一真的半年內就生意差到不行
認賠殺出的話是賠掉那兩個月的押金嗎?
<div></div> 本帖最後由 p568975 於 2022-7-17 03:58 AM 編輯
要看你有沒有簽約 約單上面怎麼寫的
如果沒有加註 可以中途解約 那有可能要照當初簽約時的租約期限繳清
如果是簽一年 只租6個月 有可能還是要繳剩下的6個月租金
不繳的話 如果上民事法庭 如果房東勝訴 有可能會強制執行扣款
租期長短，其實很重要的是那類型的實體店。
如果是易搬遷的店，就短租約適合。 認賠殺出，還要加入前面半年虧掉的錢
而且簽約都會有違約金，要看合約寫多少
租過後就會發現風險非常之高，尤其是疫情這段期間房東根本不管你死活。
但還要注意的是當初在簽約有沒有提到"違約金"的事情，如果有就不只是押金被扣掉這麼簡單了。
<br><br><br><br><br><div></div> 創業實體店的話，不管租期長短，建議你先評估一下自有資金，在沒有營利(收支平衡)或者略有一點歸損的情況下，你能支撐多久?
剛開始創業會有很多額外的支出與成本，租金總成本要押在你自有資金的三成左右，先來計算你能支撐多久?
如果覺得自有資金量不夠的話，對於創業還只是初期嘗試階段，可能先做擺攤、參加創意市集等相關活動，按天、週期計費，你先做個三、四個月，你有了穩定的客源基礎後，再租店鋪會更有把握一些。
租店鋪，不只是租期長短的問題，有時候很麻煩，整體裝修、設計、水電安排等，如果接手轉讓店鋪，也可以先思考一句，如果這個店鋪真的這麼旺，那為什麼要轉手?...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 基本上簽6年才會租，因為是自助洗衣業 一般押金是三個月，簽約每個房東不一定最少一年多的三年或十年的都有
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