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標題: 當房東的心得 [打印本頁]

作者: smalllilili 時間: 2016-1-1 07:49 PM 標題: 當房東的心得

身為一個房東,覺得很麻煩,一直擔心房子會不會被保護好

作者: jenny312129 時間: 2016-1-3 09:31 AM

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作者: vampire0806449 時間: 2016-1-4 12:30 AM

1.簽約前要拍照存證阿!!
2.合約寫清楚
3.慎選房客

作者: garibaldi 時間: 2016-1-8 08:48 PM

這真的是難題

我家有過很差的房客~~!!

作者: superggyy 時間: 2016-1-9 08:16 AM

租的時候先慎選，很多事情須自己出面處理。一方面代表你有在關心、一方面順便繞過去看看。有些小錢不能省。免得讓房客找麻煩。

作者: walte690wow 時間: 2016-1-9 10:24 PM

偶爾去房客那邊走跳一下

讓他知道你是有在關心他其實是關心屋況@@

作者: mycmf 時間: 2016-1-11 11:02 PM

慎選房客，絕對是鐵律啊

作者: getbackers 時間: 2016-1-12 07:36 PM

慎選房客真的很重要，
契約的簽立內容也要在租屋時明講及簽字
有嚇阻破壞房子的一點功效在。
房子是給"人"在使用的。
一切還是以人為主啊

作者: sctt02 時間: 2016-1-12 11:10 PM

是阿~所以不要買太貴的房子~低總價裝潢出租比較沒有負擔喔

作者: AENC 時間: 2016-1-13 12:05 AM

重點是慎選房客呀~~合約也註明清楚

作者: mi-mi5665 時間: 2016-1-14 04:30 PM

房子被破壞，若能用錢修復還算好!
若是遇到奇怪的房客，又發生....
房子想脫手都沒人要才是慘!

作者: narusegara 時間: 2016-1-17 11:27 PM

最慘是遇到租霸,沒辦法了

作者: Lianbo 時間: 2016-1-21 05:24 PM

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作者: tapengya 時間: 2016-2-29 07:52 PM

合約一定要註明清楚這是鐵律
其它的就只能慎選房客

作者: dannyfly 時間: 2016-3-1 07:52 PM

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作者: jenny312129 時間: 2016-4-13 03:10 PM

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作者: 天山快樂鼠 時間: 2016-4-16 09:14 PM

要遇到好的房客也是需要一點運氣與緣分的做房東本來就有壓力如果不能釋懷那我會賣掉

作者: naja771223 時間: 2016-4-22 01:20 PM

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作者: sukychen 時間: 2016-5-27 10:47 PM

慎選房客當了6年房東都是遇到漸增交不出房租的情況最慘的是遇到房子 ˊ蟑螂一窩跑起碼上千隻

我覺得還是要從外觀察房客的特性是否過於愛漂亮這種人都不會整理家裡因為房客的心態房子又不是我的馬馬虎虎就過去了

作者: killer0528 時間: 2016-6-18 04:08 PM

真的是要慎選房客~~
但~有的初期都ok
租久了~~就gg了
很麻煩......

作者: comeback1120 時間: 2016-6-18 10:09 PM

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作者: 98open 時間: 2017-4-3 01:52 PM

我這邊是相反合約簽約時沒看清楚其中一條如果太吵會被趕出去但是我只是普通說話音量就被檢舉
牆壁裡又是熱水管線每天別人洗熱水澡都很吵-.- 整體來說很差雖然算新房但是價格相對也高品質卻這樣只能等合約到了.

作者: tigersheep 時間: 2017-4-8 08:43 AM

雖說要慎選房客,但單憑見幾次面說幾次話,也很難判定是不是好房客,遇到壞房客合約也沒有什麼用。
要賺房租或冒風險真的是兩難。

作者: corona007 時間: 2017-4-11 11:59 PM

既然這麼擔心，那不如把房子送給需要的人，省的操心阿

{:31:}

作者: slash90817 時間: 2017-4-14 03:51 AM

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作者: uouo16-1 時間: 2017-4-21 06:25 PM

不管你怎麼擔心都沒用最重要的是慎選房客才是最重要,必竟簽約拍照寫一大堆都沒用,等真的有問題跑法院累死的會是自己也不一定有用,一定要先問對方的職業別,小夫妻最好雙薪也不會有收不到租的問題

作者: redbear 時間: 2017-4-22 04:40 PM

我也是房東，
租了幾年屋
慎選房客真的很重要，
蹦過一位爛房客
其他都不錯
也是緣分啦

作者: galaxa 時間: 2017-5-3 02:44 PM

房子要租金高，房客正常，多去走動，通常就沒有問題。

作者: f93404544 時間: 2017-5-28 01:37 PM

的確要慎選房客如果遇到不好也吃力不討好

作者: aabb1980 時間: 2017-5-30 09:51 PM

當房客的也怕房東有問題
這年頭房東房客都很頭痛啊

作者: jojb 時間: 2017-6-8 07:46 PM

慎選房客..合約寫清楚..要冒一點風險..順便繞過去看看..

作者: ahli88 時間: 2017-6-9 10:15 AM

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作者: flywindleo 時間: 2017-6-10 02:25 AM

我認為多花點預算把屋況弄好
讓潛在租客變多,才能好好的篩選好房客
當然合約備註清楚是必要的

作者: ton918 時間: 2017-6-11 03:23 AM

最近有爆出少數租客把房屋弄得像垃圾場一般,拍拍屁股走人後留下爛攤子讓房東傷腦筋~
房東自己應該也有失責,應該偶爾去租屋處走走巡看一下,也順便跟房客互動一下

作者: twn201 時間: 2017-7-8 01:10 AM

我倒不是擔心房子保護問題，而是房客不繳房租又賴著不走時更傷腦筋，尤其遇到弱勢家庭，趕也不是不趕也不是。

作者: 黑捲毛 時間: 2017-7-8 12:15 PM

好房客要花時間慎選，
不要急著租出去，就甚
麼人來租都好。

作者: eliaeliads 時間: 2017-7-15 02:19 PM

一切都要有合約為證，保障自已

作者: Chihiro321 時間: 2020-3-28 12:06 PM

很好奇
房東可以每隔一段時間
到房子內去看看嗎

作者: 900660 時間: 2020-3-31 04:25 PM

最怕遇到消失的房客，又不能清掉房客的物品，走正常流程又非常久

作者: Bania 時間: 2020-4-1 08:50 AM

第一次的約不要簽太長最好是一年就好彼此都"適應"一下

作者: bigfatpig168 時間: 2020-4-2 05:45 PM

曾聽過一房東的心得
只租給長住家庭的三房二廳
不給家具,空屋而已,冷器,冰箱,洗衣機自備
這種的問題較少
有時候搬走時,為嫌麻煩,三機一併送你了

作者: twbbking 時間: 2020-4-4 12:56 AM

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作者: w679 時間: 2020-4-4 07:08 AM

公證, 交屋時現況拍照, 合約寫詳細一點, 另外就是房租減一些, 挑好一點的房客

作者: martin2537 時間: 2020-6-29 01:29 AM

多聽多看多聊，大致上就能過濾一半的房客

作者: luxtcu 時間: 2020-6-30 05:36 PM

當房東其實很累人吧~~畢竟除了收房租時開心(如果人家不繳更慘~~)..其他都是要負責任..累人喔~~!!!

作者: aqws1111 時間: 2020-7-1 02:27 PM

請仲介過濾一些人也是一種方法拉不然就是新房子不租人要當房東就買老屋

作者: kcu0102 時間: 2020-7-26 09:12 PM

風險是一定的通常都是要挑選房客吧然後把事項寫進契約裡面

作者: 900660 時間: 2020-10-27 03:15 PM

房東最大的風險就是有人自殺，房價立刻打6折，想到這個就不想出租了

作者: bigfatpig168 時間: 2020-11-6 04:07 AM

我曾與一個房東大戶聊
他只租有家庭的,且要長住的
房子幾乎都不會被破壞

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