[房地新聞]溫哥華房市泡沫崩裂！銷量狂跌逾9成 房價月跌2成

ilovejackal

溫哥華房市泡沫崩裂！銷量狂跌逾9成 房價月跌2成

鉅亨網作者鉅亨網編譯張正芊 | 鉅亨網 – 2016年8月19日 下午6:25
備受中國熱錢追捧的加拿大溫哥華房市，泡沫破裂跡象越來越明顯。根據當地房地產仲介商協會 MLS 提供的數據，當地房價及房屋銷售數據本月出現暴跌情況，反映該區當局 7 月起對外國買家祭出 15% 打房重稅後，效果已見。
加拿大《環球新聞 (Blobal News)》週三報導，當地房仲商 Zolo 統計 MLS 數據顯示，本月上半西溫哥華 (West Vancouver) 區房屋銷量較一年前崩跌 94%，由 52 間跌剩 3 間；里奇蒙 (Richmond) 區更狂跌逾 96%，由 84 間亦摔剩僅 3 間；溫哥華西部 (Vancouver West) 同樣暴跌逾 89%，由 67 間墜至 7 間；大溫哥華地區 (Greater Vancouver) 也大跌 85%，由 597 間掉到 87 間。
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squiral12001

這才是正確的方向
政府本就該注重人民最基本住的權利
不是只看到GDP..還是虛的
錢全部卡在泡沫的房地產
經濟就是死水
早下痛手早走上正軌
土地炒作永遠不是富國的政策

212410

這算打房？
只是針對國外買家加徵15％稅

台灣炒的都是自己人。都是用人頭。

國稅局真是沒用！
沒有所得來源，名下卻有不動產，包含土地(跟建商合建)跟房屋。
除非是贈與之外，
這絕對是人頭跟逃漏稅，電腦勾稽很難嗎？！

hopy35

資深房仲 Brent Eilers 透露，他至少 1 年前就開始警告溫哥華房市將降溫: 這是放馬後炮嗎?
一年前到現在又漲了20%以上. 就是噴出, 政府才要加稅. 這些接到刀子的人, 還要被酸..

b0sskiss

台灣炒房一堆人用人頭
政府也都是等這些人炒完房之後
才開始提出政策
重點是....沒什麼太大效用

cia4545

如果要認真談論台灣炒房的最大莊家....就是政府單位....

中央沒有錢，於是地方政府開始辦理區段徵收或市地重劃

本來是農地是工業區重劃後成為住宅區商業區科學工業區軟體園區

提升了容積與建蔽率給地主，政府取得50%的土地並開闢道路施作公共工程

取得的土地公開標售後扣除必要費用就是政府的淨利!

早期未公開標售的土地還常常講賣便宜稱作賤買國產圖利他人...政府的土地都要賣到最高價
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netmanlai

小弟個人的認解也提供給大家參考參考，
因為今年的加幣(CAD)其實在3月的時候匯率來到26塊，但是8月的時候有來到23塊多，一來一往，其實用匯差來說，就差了將近10％左右，如果官方用這一種數據來看房地產的成交價，一定差了將近10％左右的跌幅，但是我相信政府在打房的成效一定有相當的成效，或許我自已也是從事不動產的業者，所以其實我們在看數據的時候不會像媒體在講的這一兩個月的漲與跌，因為每一個月的成交量有高有低，但是往往媒體都喜歡拿這一種短線的數據來報導，就跟台灣一樣，在農曆七月的成交量「爆跌」，就會說是房市大跌，有時候真的很想對媒體的報導罵xxx，但是呢？最苦的不止是售屋業者及業務，也苦了民眾，因為一個房子賣不掉，民眾也不知道是不是買到高點，總歸一句話，房地產要大幅跌，除非有政府重大經濟問題，或是政府政策大執法，不然房價要跌幅超過15％依照現在的時勢，我覺得真的都是「人為」炒作居多！...

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